LOFT - Flächen für junge und kreative Unternehmen

Obj-ID: G.113 Perchtinger Str. 8-10, 81379 München
Mietpreisspanne 16,50 - 19,50 Kaufpreis Gesamtfläche 3.015 m²
Bürofläche3.015 m²
Gesamtfläche3.015 m²
Mietzins pro qm16,50 €
Nebenkosten pro qm3,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Baujahr1981
Stellplätze85 Tiefgaragenstellplätze à 100 € (Miete)
Verfügbar abnach Absprache
Bürofläche3.015 m²
Mietzins pro qm16,50 €
Nebenkosten pro qm3,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Baujahr1981
Stellplätze85 Tiefgaragenstellplätze à 100 € (Miete)
Verfügbar abnach Absprache
Verfügbare Einheiten
G.113.009
Büro/Praxen
Fläche:
Etage: 6. OG
19,50 € pro m²     
G.113.008
Büro/Praxen
Fläche:
Etage: 1. OG
16,50 € pro m²     
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Objektbeschreibung

Büroflächen PROVISIONSFREI zu vermieten.

Die Highlights:
- Ehemalige Spedition, die aktuell zu einem Loftgebäude für junge und kreative Unternehmen kernsaniert wird (das Projekt steht kurz vor Fertigstellung)
- Erstbezug nach Sanierung (Dach, Aufzüge, Fassade, Elektrik, Wärmedämmung etc.)
- Sehr gute Medienanbindung (Glasfaser anliegend)
- Mietflächenausbau nach Mieterwunsch
- Gute Stellplatzquote
- DGNB-Zertifizierung in Gold 2021
- Bezug: ca. 5 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung möglich

Energieangaben (ENEV): Verbrauchsausweis Gewerbe gültig bis 11.01.2026, Energieträger: Fernwärme, Stromverbrauch: 9,5 kWh/(m²*a) Wärmeverbrauch: 71,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Lage

Lage im aufstrebenden Stadtteil Sendling mit ausgezeichneter Infrastruktur.

- Neben dem in Fertigstellung befindlichen Wohn- und Nahversorgungsgebiets Drygalskiallee
- U-Bahnhaltestelle "Machtlfinger Straße" (U3) 3 Gehminuten vom Objekt entfernt
- Nahversorgung und Restaurants in unmittelbarer Nähe, Hotels in direkter Nachbarschaft

Sonstiges

Wir bieten eine Vielzahl weiterer provisionsfreier Objekte im Münchener Stadtgebiet an. Gerne nehmen wir Ihre Suchanforderungen auf und stellen Ihnen eine individuelle Objektauswahl nach Ihren Wünschen zusammen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner
  • Nicole Dautel

Frau Nicole Dautel
+49 89 203 303 80
nd@etmyer.de

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