Im Herzen der Maxvorstadt - Penthouse mit 360° Panoramablick

Außergewöhnliches Penthouse mit 360 ° Panoramablick und nachfolgenden HIGHLIGHTS:
- Dachterrasse nach Süden in einem modernen Büro- und
Geschäftshaus mit nur einer Wohneinheit
- lichtdurchflutet durch umlaufend bodentiefe Panoramafenster
- großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 84 qm sowie 5
weiteren Zimmern zur Nutzung als Kinder-/ Arbeits-/ Gäste-/
Ankleide- oder Fitnesszimmer
- Kühldecke
- der Aufzug führt vom EG und Keller direkt in die Wohnung
- Tiefgarage (automat. Parksystem)

Das Penthouse ist hochwertig ausgestattet:
- hochglanzlackierte Einbauküche in sandbeige mit Markengeräten von Fa. Küppersbusch - Induktionskochfeld mit
Muldenlüftung, Backofen mit Pyrolyse, vollintegrierte Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination sowie einer Arbeitsplatte aus schwarzem Naturstein.
- Heizkamin im Wohn-/ Esszimmer
- drei Bäder, davon zwei Ensuite-Bäder, mit Regenduschen und hochwertigen Bisazzafliesen
- Masterbedroom mit Ankleide und Ensuite-Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch, WC, Bidet und Handtuchheizkörper
- ein großzügiger Garderobenschrank in der Diele, Waschtischunterschränke in den Bädern, sowie Ankleideschränke können auf Wunsch vom Vormieter für gesamt
8.000 € abgelöst werden
- dunkles Fischgrät-Eichenparkett in der gesamten Wohnung mit
Ausnahme der Bäder
- raumhohe Dreh- und Schiebetüren
- umlaufend Jalousien, mit Ausnahme der Nordseite
- Kühldecke
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabeteil im 1. UG mit ca. 3,75 qm

Energieangaben (ENEV): Verbrauchsausweis gültig bis 10.03.2024, Energieträger: Fernwärme,

Im Herzen Münchens - Das luxuriöse Penthouse befindet sich in der begehrten und lebendigen Maxvorstadt, in fußläufiger Entfernung zu renommierten Museen, Kunstgalerien, schönen
Cafe´s, vielfältigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Sehr gute ÖPNV-Anbindung über die Trambahn-Haltestelle „Karlstraße“ (20/21/N20) vor dem Haus, die U Bahnhaltestelle „Stiglmaierplatz“ (U1) in ca. 350 m und dem Münchner Hauptbahnhof in ca. 600 m Entfernung.

Die Mietanpassung erfolgt jährlich mittels VPI.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.