Schwabing West - Loftbüro mit großer Terrasse

Im E.T.MYER Alleinauftrag - Loftbüro mit eigener Terrasse provisionsfrei zu vermieten.

Die Highlights:
- erstklassige Büromietflächen im Dreieck Olympiapark, Hohenzollernplatz und Josephsplatz
- Loftstyle mit Betondecken, sichtbaren Installationen und lackiertem Estrichboden
- Rd. 1.070 m² BGF zusammenhängende Loftfläche, verbunden über eine interne Stahltreppe
- 352 m² Terrassen- und Gartenfläche zur exklusiven Nutzung
- Mietvertragslaufzeit als Untermietvertrag bis Januar 2026 , Hauptmietvertrag möglich
- „plug & play“: sofortiger Einzug unter Nutzung der CAT7-Verkabelung und Möblierung (Abstandszahlung VHB)
- ansprechende Gestaltung der Mieteinheiten mit Lounge, Besprechungsräumen, Open Space Bereichen und Einzelräumen

Energieangaben (ENEV): Verbrauchsausweis Gewerbe gültig bis 16.01.2032, Energieträger: Fernwärme, Stromverbrauch: 11,5 kWh/(m²a) Wärmeverbrauch: 78,1 kWh/(m²a)

Zentrale Lage im westlichen Schwabing:

- Sehr gute Verkehrsanbindung über die Schwere-Reiter-Straße, Dachauer Straße und den Mittleren Ring
- Gute ÖPNV-Anbindung über diverse Tram- und Buslinien, U-Bahnhaltestellen Josephsplatz und Hohenzollernplatz (U2/ U8) in fußläufiger Entfernung
- Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Fitnessstudios in der Umgebung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per e-mail oder Telefon!

Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.

Wir bieten eine Vielzahl weiterer provisionsfreier Objekte im Münchener Stadtgebiet an. Gerne nehmen wir Ihre Suchanforderungen auf und stellen Ihnen eine individuelle Objektauswahl nach Ihren Wünschen zusammen.