VERMIETET - Penthouse im Herzen des Lehel

Penthousewohnung in bester Lage der Altstadt / Lehel - provisionsfrei im Alleinauftrag -

- Einzigartige 3-Zimmer-Penthousewohnung unter historischem Faltdach im Erstbezug in zentraler und ruhiger Lage
- Unvergleichliches Raumgefühl und vollverglaste Fassaden
- Großzügige Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft auf die St. Anna-Kirche und die Altstadt
- Wohnfläche gesamt inkl. Dachterrasse: 137,73 m², davon 104,20 m² reine Wohnfläche und 134,10 m² Dachterrasse, die zu 1/4 in die Flächenberechnung eingeht
- 2 Bäder
- Masterbedroom mit Ankleide und Bad ensuite
- Eichenparkett, Fußbodenheizung, zusätzliche Heizkörper
- Schöner, großer Gartenhof zur gemeinsamen Nutzung aller Wohnungs- und Büromieter
- Geschmackvoller Eingangsbereich mit separatem Kinderwagen- sowie Fahrradabstellraum

Energieangaben (ENEV): Bedarfsausweis gültig bis 26.10.2031, Energieträger: Fernwärme,

Im Herzen Münchens, mitten im Lehel gelegen: In direkter Nachbarschaft zur Maximilianstraße, dem Hofgarten, dem Englischen Garten, der Isar und dem wunderschönen St. Anna Platz liegt diese schöne Wohnung.

Der St. Anna Platz mit seinem breiten Angebot - vom Wochenmarkt über Szenegastronomie bis hin zu inhabergeführten Läden bietet urbanes Flair in kurzer Entfernung. Auch die U-Bahn-Haltestelle „Lehel“ ist über den weitläufigen Gartenhof des Objektes in nur 2 Gehminuten erreichbar.

- Die Nebenkostenvorauszahlung lag bisher bei 450 EUR/ Mon., ist ggf. vor dem Hintergrund der Energiepreisentwicklung noch anzupassen.
- Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage möglich
- Mietpreisstaffelung alle 2 Jahre



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