Bürofläche in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur zu vermieten.

Moderne Bürofläche PROVISIONSFREI zu vermieten.

Die Highlights:
- Natursteinfassade
- Renovierter Eingangsbereich
- Flexible Raumaufteilung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Teilweise klimatisiert
- Fenster-Seite zur Paul-Heyse-Straße mit erhöhtem Schallschutz
- Tiefgarage
- Begrünter Innenhof
- Lagerfläche von 40m² zu 7,50€/m² anmietbar

Energieangaben (ENEV): Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 14.06.2025, Energieträger: KWK fossil, Strombedarf: 21 kWh/(m²a) Wärmebedarf: 157 kWh/(m²a)

Das Objekt liegt im Zentrum von München zwischen Hauptbahnhof und
Theresienwiese im Stadtteil Ludwigsvorstadt.

- Die U-Bahnlinien U4/U5 „Theresienwiese“ erreicht man in wenigen Gehminuten
- Der Hauptbahnhof ist mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5
Minuten oder zu Fuß in ca. 11 Minuten erreichbar
- Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen über den nahegelegenen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Angaben gem. §16a EnEV 2014: Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, liegt noch kein Energieausweis vor. Gerne reichen wir Ihnen diesen auf Anfrage nach.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per e-mail oder Telefon!

Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.

Wir bieten eine Vielzahl weiterer provisionsfreier Objekte im Münchener Stadtgebiet an. Gerne nehmen wir Ihre Suchanforderungen auf und stellen Ihnen eine individuelle Objektauswahl nach Ihren Wünschen zusammen.