VERMIETET - ERSTBEZUG Stadtmittelhaus mit kleinem Garten und Dachterrasse in Altperlach

Im E.T.MYER Alleinauftrag zu vermieten:
Stadthäuser mit kleinen Gärten und Dachterrassen
in unmittelbarer Nähe zum Pfanzeltplatz in Altperlach.
Diese sind Bestandteil eines neu entstandenen Ensembles aus einem Ärztehaus direkt an der Putzbrunner Strasse und den in zweiter Reihe gelegenen 5 Stadthäusern.
Die Häuser verfügen über eine Nord-Süd-Ausrichtung, die Gärten und Dachterrassen sind nach Ost-Süd-West gelegen.
Den Mietern der Häuser und des Ärztehauses werden Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung stehen.
(Die Anmietung von zwei Stellplätzen/Einheit ist verpflichtend.)

FLÄCHEN und AUSSTATTUNG
UG, EG, 1. und 2.OG Splitlevel
Das Mittelhaus C bietet folgende FLÄCHEN in qm:
Der Hauseingang liegt im Norden.
EG
5,18 Garderobe/Windfang (Nord)
2,03 Gäste-WC
7,03 offene Küche (Nord)
12,30 offener Essbereich
18,73 offener Wohnbereich mit Zutritt Garten (Süd)
5,88 Gartenterrasse (zu 50%) (Ost-Süd-West)
1.OG
8,54 Hauptbad (Nord)
13,03 Kinder-/oder Arbeitszimmer (Nord)
18,46 Schlafzimmer (Süd)
2.OG
16,26 Kinderzimmer (Nord)
3,47 Duschbad
12,75 Kinder-/Arbeitszimmer, Zugang zur DT (Süd)
3,06 Dachterrasse (zu 50%, Ost-Süd-West)
UG
8,83 Hobbyraum (zu 50%)

Die Haus C bietet folgende AUSSTATTUNG:
+ ca. 136qm Wfl. mit ca. 50/60qm Garten
+ im 2.OG Dachterrasse nach Ost-Süd-West
+ bodentiefe Fenster nach Süd
+ Splitlevel mit Deckenhöhen von 2,48m bis 2,75m
+ Massivparkett/Eiche in den Räumen
+ Massivholzdielen/Eiche auf den Terrassen
+ Haupt-, Duschbad und Gäste-WC mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen, Doppelwaschtisch im Hauptbad
+ Fußbodenheizung
+ Gastherme
+ elektrische Rollläden (Südseite)
+ Anschlussmöglichkeit für elektrische Markise
+ Hobbyraum im UG
+ Stellplatz für Waschmaschine im UG
+ 2 TG-Stellplätze direkt vor dem Hauszugang im UG, einer hiervon mit Lademöglichkeit für Elektroauto

Energieangaben (ENEV): Bedarfsausweis gültig bis 23.04.2017, Energieträger: Gas,

Putzbrunner Straße 7c in 81737 München
im Ortskern von Altperlach, in unmittelbarer Nähe zum Pfanzeltplatz.
Nordöstlich der Häuser befinden sich Grünanlagen.
Sehr gute Infrastruktur:
Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheke, Ärzte vor der Tür.
Schulen, insbesondere die 'Europäische Schule' und der 'Jules Verne Campus' sind fußläufig schnell zu erreichen und die 'Französische Schule' ist mittels S-Bahn ebenfalls gut angebunden.
Buslinien, Anschluss zur U- und S-Bahn

Keine Wohngemeinschaften!
Das Haus ist bezugsfertig,
Mietvertragsbeginn nach Vereinbarung
Besonderheiten
Einbauküche wird durch den Eigentümer gestellt bis auf Spülmaschine und Mikrowelle - diese müssen vom Mieter eingebaut werden
kein klassischer Kellerraum, Hobbyraum im UG
die Verträge mit Versorgern schließen die Mieter
direkt ab

Alle Angaben, Grundrisse und Ansichten stammen -soweit nicht anders angegeben - von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.