Maximilianstraße - Büroflächen mit namhafter Adresse.

Obj-ID: G.283 Maximilianstr. 35, 80539 München
Mietpreisspanne 52,00 Kaufpreis Gesamtfläche 1.397 m²
Bürofläche 1.397 m²
Gesamtfläche 1.397 m²
Mietzins pro qm 52 €
Nebenkosten pro qm 3,95 €
Außen-Provision provisionsfrei
Provisionsfrei Ja
Baujahr 1997
Verfügbar ab 01.07.2025
Bürofläche 1.397 m²
Mietzins pro qm 52 €
Nebenkosten pro qm 3,95 €
Außen-Provision provisionsfrei
Provisionsfrei Ja
Baujahr 1997
Verfügbar ab 01.07.2025
Verfügbare Einheiten
G.283.011
Büro/Praxen
Fläche:
Etage: 3. OG
52 € pro m²     
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Objektbeschreibung

Maximilianstraße - Hochwertige Büroflächen zu mieten

DIE HIFHLIGHTS:
- innovative Architektur
- 4 repräsentative Eingangsfoyers
- helle Büros auf Grund großzügiger Fensterfronten und geringer Bürotiefen
- lichte Raumhöhe 3,00 m
- optimale Raumeffizienz
- flexible Raumaufteilung (Open Space, Einzel-, Doppelzimmer…möglich)
- Hohlraumboden im Bürobereich
- Angenehme Arbeitsatmosphäre mittels Betonkernaktivierung
- automatische Be- und Entlüftungsanlage
- außenliegender, elektrischen Sonnenschutz
- großzügige Terrassenflächen auf versch. Etagen vorhanden
- hochwertige exklusive Ausstattung der Büroflächen nach Mieterwunsch
- nächtliches innovatives Licht-Design-Konzept
- geräumige Tiefgarage mit hoher Stellplatzanzahl (SUV-geeignet)

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Energieangaben (ENEV): Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 01.01.1111, Energieträger: KWK fossil,

Ausstattung

Lage

Maximilianstraße - Büros mit imageprägender Adresse im Herzen Münchens

- hervorragende Infrastruktur mit allen gastronomischen Vorzügen der Innenstadt
- sehr gepflegte, hochwertige Nachbarschaft
- gute ÖPNV-Anbindung über die U-Bahn-/ S-Bahnstation „Marienplatz“, die U-Bahnstation „Lehel“ und die Trambahnhaltestelle "Kammerspiele" vor dem Objekt
- gute PKW-Erreichbarkeit durch direkte Lage am Altstadtring

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per e-mail oder Telefon!

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Wir bieten eine Vielzahl weiterer provisionsfreier Objekte im Münchener Stadtgebiet an. Gerne nehmen wir Ihre Suchanforderungen auf und stellen Ihnen eine individuelle Objektauswahl nach Ihren Wünschen zusammen.

Ihr Ansprechpartner
  • Nicole Dautel

Frau Nicole Dautel
+49 89 203 303 80
nd@etmyer.de

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