Maximale Visibilität. Beste U-Bahn-Anbindung der Parkstadt

Hochwertige Büroflächen mit bester ÖPNV-Anbindung in der Parkstadt PROVISIONSFREI im Alleinauftrag zu vermieten

- Junges Bestandsgebäude mit begrüntem Innenhof

- Repräsentative Eingangs-Lobbys

- Ansprechende und helle Büros

- Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m

- Gebäudetiefe rd. 13,00 -15,50

- Achsmaß ca. 1,35 m

- Heizung über Fernwärme; dezentrale Plattenheizelemente; vorkonditionierte Belüftung

- Kühlung zum Großteil über Kühlsegel, zum Teil akustisch wirksam und raumweise steuerbar; aktive/vorkonditionierte Be- und Entlüftung

- Sonnenschutz außenliegend, elektrisch, raumweise steuerbar

- Hohlraumböden mit Bodentanks

- Schallschutzfenster

- Anpassungen von Grundriss und Oberflächen nach Mieterwunsch möglich

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Detailinformationen.

Energieangaben (ENEV): Bedarfsausweis gültig bis 28.01.2036, Energieträger: Fernwärme, Strombedarf: 29 kWh/(m²a) Wärmebedarf: 94 kWh/(m²a)

Die Walter-Gropius-Straße 17 liegt in der Parkstadt Schwabing, einem der gefragtesten Bürostandorte im München Norden. Das moderne Quartier bietet eine hochwertige Infrastruktur und ist Sitz zahlreicher namhafter Unternehmen aus den Bereichen Technologie, IT, Beratung und Automotive.

Der Standort überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung: Über den Mittleren Ring und die A9 sind die Münchner Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen schnell erreichbar. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Fußgängerbrücke über die Autobahn, die zur U-Bahn-Station „Alte Heide“ (U6) führt. Diese ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Ergänzt wird das ÖPNV-Angebot durch die Tramlinie 23 sowie mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung.

Direkt vor dem Gebäude erstreckt sich zudem der „Zentrale Park“, das grüne Herz der Parkstadt Schwabing. Die großzügigen Grünflächen und Sitzmöglichkeiten bieten einen attraktiven Aufenthalts- und Erholungsbereich für Mitarbeitende und Besucher.

Restaurants, Cafés und Fitness in der direkten Umgebung und im nahegelegene Parkstadt Center sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung und schaffen somit ein attraktives Arbeitsumfeld.

BESONDERHEITEN:

- Vor dem Objekt befindet sich eine Fußgängerbrücke über die Autobahn, die in nur 6 Gehminuten zur U-Bahn-Station „Alte Heide“ (U6) führt

- Hohe Visibilität

- 3 separate Adressen/ Zugänge


- Direkt vor dem Gebäude erstreckt sich der „Zentrale Park“, das grüne Herz der Parkstadt Schwabing mit großzügigen Grünflächen und Sitzmöglichkeiten als attraktiver Aufenthalts- und Erholungsbereich



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Wir bieten eine Vielzahl weiterer provisionsfreier Objekte im Münchener Stadtgebiet an. Gerne nehmen wir Ihre Suchanforderungen auf und stellen Ihnen eine individuelle Objektauswahl nach Ihren Wünschen zusammen.