Direkt vom Entwickler: ansprechende Flächen in Green Building

Moderne & attraktive Fläche im Erdgeschoss eines mehrfach prämierten Green Building.

Die Highlights:
- Kühlung und Heizung ausschließlich über Geothermie (Grundwassernutzung, sehr geringe Nebenkosten!)
- Akustiksegel mit integrierter Beleuchtung
- Hohlraumboden
- Betonkernaktivierung, zusätzlich akustisch wirksame Kühl-/ Heiz-Deckensegel; Raumtemperatur individuell regulierbar
- Tageslicht-abhängige Beleuchtungssteuerung (bis zu 60% Strom-Einsparung)
- lichte Raumhöhe von ca. 3,50 m
- mechanische Be- und Entlüftung zusätzlich zur Fensterbelüftung vorhanden
- aussenliegender Sonnenschutz
- ausschließliche Verwendung von ökologisch unbedenklichen Baustoffen (mit Zertifikat eines Baubiologen, kein "sick building syndrom" durch Lacke, Kleber etc.)
- Fläche multifunktional nutzbar
- Grundrissgestaltung und Oberflächen nach Mieterwunsch.

Für mehr Details zum Objekt sprechen Sie uns gerne an!

Energieangaben (ENEV): Verbrauchsausweis Gewerbe gültig bis 06.11.2029, Energieträger: Elektro, Strombedarf: 80,8 kWh/(m²a) Wärmebedarf: 11,3 kWh/(m²a)

- Sehr zentrale Lage in der Münchner City, Stadtteil Westend/Schwanthaler Höhe mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
- S-Bahn Stammstrecke an der Donnersbergerbrücke fussläufig in wenigen Minuten erreichbar sowie Tramverbindung direkt vor der Tür.
- Gutes, französiches Bistro mit wechselndem Mittagstisch im Haus.
- Möglichkeit zur Nutzung der benachbarten FTI Lounge-Kantine mit hervorragendem Preis/Leistungsverhältnis
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Was uns an diesem Angebot besonders gefällt:

- sehr gute Anbindung und Infrastruktur
- repräsentative, zeitlose Architektur
- Green Building, Niedrigenergiehaus, LEED Platin zertifiziert

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per e-mail oder Telefon!

Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung. Mietpreise jeweils zzgl. Ust.