- Erstbezug nach umfassender Renovierung - Schicke Maisonettewohnung in der Maximilianstraße

- ERSTBEZUG NACH UMFASSENDER RENOVIERUNG -
Schicke Maisonettewohnung in der MAXIMILIANSTRAßE mit nachfolgender Ausstattung:
• Schreinereinbauküche in hellgrau mit Markengeräten von Fa. Siemens (Serie IQ500) - Induktionskochfeld mit Muldenlüftung, Backofen mit Pyrolyse, vollintegrierte Geschirrspülmaschine,
Kühl-/ Gefrierkombination, Arbeitsplatte „Grande Marble Look“ (Fa. Marazzi) und eine Theke mit seitlichen Einbauregalen aus Eiche
• Maßgefertigte Sitzbank aus Eiche vor der großen Fensterfront im Esszimmer sowie hochwertige Heizkörperverkleidungen im
Wohnzimmer
• Gäste-WC im 4. OG mit moderner Sanitärkeramik und anthrazitfarbenem
Feinsteinzeug
• Geräumiges tageslichthelles Duschbad im 5. OG, ausgestattet mit einem modernen Aufsatzwaschtisch, WC, Regendusche, Armaturen von Fa. Grohe, elektrischer Fussbodenheizung, Handtuchheizkörper,
Schreinereinbaumöbeln aus Eiche und hochwertigen Feinsteinzeugfliesen im Format 60x120 cm
• Westterrasse mit elektrischer Markise
• Geöltes Eichenparkett in der gesamten Wohnung mit Ausnahme von Gäste-WC, Waschküche und Duschbad
• Verdunklungsrollos im Duschbad und den beiden Zimmern im 5. OG
• Eines der beiden Zimmer im 5. OG verfügt über eine Lichtkuppel mit integriertem elektrischen Verdunklungsrollo
• Abstellraum (in der Wohnung)
• Waschküche mit Fenster, Ausgußbecken und Waschmaschinenanschluss (in der Wohnung)
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug bis ins 4. OG

Energieangaben (ENEV): Verbrauchsausweis gültig bis 19.07.2033, Energieträger: Fernwärme,

Im Herzen Münchens - Die Maisonettewohnung befindet sich in der
Maximilianstraße, einer der exklusivsten und bekanntesten Adressen der
Stadt.

Die Straße ist bekannt für ihre repräsentative Architektur, luxeriösen
Einzelhandelsgeschäfte sowie renommierte Gastronomie- und Kulturbetriebe.

Das unmittelbare Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken sowie kulturelle Einrichtungen
wie die Bayerische Staatsoper sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso sind der Marienplatz, der Odeonsplatz, der Hofgarten und der
Englische Garten in wenigen Minuten zugänglich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Straßenbahnhaltestelle 19/21/N19 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und der „Marienplatz“ mit den U-Bahnlinien U3/U6 und den S-Bahnlinien S1-S6 & S8 liegt nur ca. 600 m entfernt.

Die Lage eignet sich ideal für Personen, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem hochwertigen Umfeld kombinieren möchten.

DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:
• Eine der bekannstesten und exklusivsten Adressen in München
• Lichtdurchflutete Maisonettewohnung
• Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
• Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit sonniger Westterrasse im 4. OG; über eine freistehendeTreppe gelangt man ins 5. OG, wo sich zwei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Duschbad befinden
• Geöltes Eichenparkett in der gesamten Wohnung mit Ausnahme von Gäste-WC, Bad und Waschküche
• Designereinbauküche mit Markengeräten von Fa. Siemens
• Hochwertige Schreinereinbauten
• Aufzug bis ins 4. OG


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