Moderne Büros an begehrtem Unternehmensstandort

Moderne Büroflächen PROVISIONSFREI zu vermieten.

Die Highlights:
- Das Gebäude besitzt zwei gleichwertige Haupteingänge und 2 Nebeneingänge.
- Die Flächen werden nach Mieterwunsch entsprechend modernsten Anforderungen ausgebaut
- lichte Raumhöhe 3,20 m
- Deckentraglast: 5kN/m²
- flexible Raumgestaltung möglich
- die Kühlung erfolgt gebäudeübergreifend über eine Betonkernaktivierung
- teilweise mechanische Be- und Entlüftung
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Terrassen im 3. + 5. OG vorhanden
- attraktiver ruhiger Innenhof wurde in 2019 modernisiert
- 191 Tiefgaragenstellplätze u. 9 Außenstellplätze vorhanden
- E-Parkplätze werden in ausreichender Zahl realisiert
- Fahrradstellplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden
- LEED Gold zertifiziert

Energieangaben (ENEV): Bedarfsausweis gültig bis 26.05.2029, Energieträger: , Strombedarf: 60,8 kWh/(m²a) Wärmebedarf: 102,8 kWh/(m²a)

Parkstadt Schwabing - Objekt an begehrtem Unternehmensstandort.

- Hervorragende Verkehrsanbindung über den nahegelegenen Mittleren Ring, die in 3 Autominuten erreichbare BAB 9 oder die in 7 Fahrtminuten erreichbare BAB 99
- Gute ÖPNV-Anbindung über die U-Bahn Haltestelle „Alte Heide“ sowie Tram- und Busstationen in fußläufiger Umgebung
- Sehr guter Nahversorgungsangebot durch nahegelegenes „Parkstadtcenter“: Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Kantinen und ein Fitnessstudio.

Bezug:
Der aktuelle Mietvertrag endet zum 30.09.2026. Ein früherer Bezug ist aber nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per e-mail oder Telefon!

Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.

Wir bieten eine Vielzahl weiterer provisionsfreier Objekte im Münchener Stadtgebiet an. Gerne nehmen wir Ihre Suchanforderungen auf und stellen Ihnen eine individuelle Objektauswahl nach Ihren Wünschen zusammen.