Ludwigsvorstadt - Moderne Büros mit besonderem Charakter

Obj-ID: G.873 Schwanthaler Str. 55 - 57, 80336 München / Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt
Mietpreisspanne ab 45,00 Kaufpreis Gesamtfläche 12.000 m²
Bürofläche9.700 m²
Gesamtfläche12.000 m²
Mietzins pro qm45 €
ProvisionsfreiJa
EtageUG - 5. OG
Verfügbar abQ1 - Q2 2027
Bürofläche9.700 m²
Mietzins pro qm45 €
ProvisionsfreiJa
EtageUG - 5. OG
Verfügbar abQ1 - Q2 2027
Verfügbare Einheiten
 
Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen PROVISIONSFREI zu vermieten.

Die Highlights:
- Charaktervolle Altbauten mit denkmalgeschützter Fassade an der Straßenfront kombiniert mit Neubau des renommierten niederländischen Architekturbüros UNStudios im Innenhof
- Erstbezug nach Kernsanierung bzw. Neubau
- Umlaufende Balkone und großzügige
Dachterrasse im 5. OG
- Ansprechend gestalteter Innenhof mit Grünflächen
und Wasserspielen
- Bis zu 2.000 m2 BGF zusammenhängende Bürofläche
auf einer Etage
- Gastronomieflächen im EG und UG des Vorderhauses
- Lichte Raumhöhe mindestens 3,20 m, in den Loftflä- chen im Dachgeschoss der Vorderhäuser auch höher
- Fahrradstellplätze und PKW- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden
- Green Building: DGNB-Platin Zertifizierung ange-
strebt, KfW-55 Haus

Energieangaben (ENEV): gültig bis , Energieträger: ,

Ausstattung

Lage

Ludwigsvorstadt - Büros in zentraler Lage Münchens.

- Hervorragende Anbindung an den ÖPNV (S- und U-Bahn sowie Regional- und Fernverkehr) durch fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof
- Aufwertung des Quartiers durch das gegenüberliegende, parallel fertiggestellte Objekt der Projektentwicklung Elementum
- Umfangreiches Angebot an Restaurants und Geschäften in der direkten Nachbarschaft

Sonstiges

Angaben gem. §16a EnEV 2014: Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, liegt noch kein Energieausweis vor. Gerne reichen wir Ihnen diesen auf Anfrage nach.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per e-mail oder Telefon!

Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.

Wir bieten eine Vielzahl weiterer provisionsfreier Objekte im Münchener Stadtgebiet an. Gerne nehmen wir Ihre Suchanforderungen auf und stellen Ihnen eine individuelle Objektauswahl nach Ihren Wünschen zusammen.

Ihr Ansprechpartner

Frau Maren Holtkötter
089 203 303 - 80
mh@etmyer.de

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