KLIMANEUTRALE & ENERGIEPOSITIVE PENTHOUSEBÜROS MIT DACHTERRASSE

Obj-ID: G.839 Kistlerhofstraße 140, 81379 München / Obersendling
Mietpreisspanne Kaufpreis Gesamtfläche 4.327 m²
Bürofläche2.642 m²
Gesamtfläche4.327 m²
Mietzins pro qm32 €
Nebenkosten pro qm1,50 €
ProvisionsfreiJa
Baujahr2025
Stellplätze45 Tiefgaragenstellplätze à 160 € (Miete)
Etage4
Verfügbar abMitte 2026
Bürofläche2.642 m²
Mietzins pro qm32 €
Nebenkosten pro qm1,50 €
ProvisionsfreiJa
Baujahr2025
Stellplätze45 Tiefgaragenstellplätze à 160 € (Miete)
Etage4
Verfügbar abMitte 2026
Verfügbare Einheiten
G.839.001
Büro/Praxen
Fläche:
Etage: 5
31 € pro m²     
Seiten < 1 >
Objektbeschreibung

Penthouseetagen im Holz-Hybrid-Neubau provisionsfrei zu vermieten.

DIE HIGHLIGHTS:
- klima- und energiepositives, CO2-neutrales Bürogebäude mit minimalem Energieverbrauch
- repräsentative zweigeschossige Lobby, exklusiv nutzbar
- Penthouseetagen mit rd. 2.130 - 2.640 m² Bürofläche zuzüglich ca. 1.690 m² exklusiv nutzbare Dachterrassen im 4. und 5. OG
- hochwertige Materialität aus nachwachsenden bzw. recycelten / recycelbaren Rohstoffen
- großflächige Photovoltaikanlagen an allen Dach- und Fassadenflächen
- Heizung und Kühlung mittels zwei reversibler Wärmepumpen
- dreifach-redundanter Kabelanschluss und Highspeed-Internet
- Angestrebte Zertifizierungen: DGNB Platin, Well Platin, Wirescore, Klimapositiv im Betrieb
- sehr hochwertige Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter

Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Informationen zum Büro der Zukunft. Sprechen Sie uns gerne an!

Energieangaben (ENEV): ohne Energieausweis gültig bis , Energieträger: ,

Ausstattung

Lage

- In Obersendling, nur wenige Gehminuten vom neuen Stadtquartier und um die U-Bahn-Haltestelle Machtlfingerstraße (U3) gelegen
- Die Innenstadt ist mit dem ÖPNV in 12 Minuten erreichbar
- sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW über den Mittleren Ring und die A95
- Nahversorgung in der Nachbarschaft

Sonstiges

Angaben gem. §16a EnEV 2014: Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, liegt noch kein Energieausweis vor. Gerne reichen wir Ihnen diesen auf Anfrage nach.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per e-mail oder Telefon!

Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.

Wir bieten eine Vielzahl weiterer provisionsfreier Objekte im Münchener Stadtgebiet an. Gerne nehmen wir Ihre Suchanforderungen auf und stellen Ihnen eine individuelle Objektauswahl nach Ihren Wünschen zusammen.

Ihr Ansprechpartner

Frau Maren Holtkötter
089 203 303 - 80
mh@etmyer.de

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

* Pflichtfelder