Sendling - moderne Loft-Offices mit Kreativ-Flair

Obj-ID: G.573 Koppstr. 4, 81379 München / Thalkirchen-Obersendling-Forstenried
Mietpreisspanne 22,50 - 24,50 Kaufpreis Gesamtfläche 31.000 m²
Bürofläche15.802 m²
Gesamtfläche31.000 m²
Mietzins pro qm22,50 €
Nebenkosten pro qm3,90 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Verfügbar abJan 2023
Bürofläche15.802 m²
Mietzins pro qm22,50 €
Nebenkosten pro qm3,90 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Verfügbar abJan 2023
Verfügbare Einheiten
G.573.004
Büro/Praxen
Fläche: 3.922 m²
Etage: 3
22,50 € pro m²     
G.573.005
Büro/Praxen
Fläche: 3.406 m²
Etage: 4
23 € pro m²     
G.573.006
Büro/Praxen
Fläche: 1.303 m²
Etage: 5
22,50 € pro m²     
G.573.009
Büro/Praxen
Fläche: 585 m²
Etage: 1. OG
22,50 € pro m²     
G.573.008
Büro/Praxen
Fläche: 564 m²
Etage: EG
22,50 € pro m²     
G.573.012
Büro/Praxen
Fläche: 413 m²
Etage: 1. OG
22,50 € pro m²     
G.573.015
Büro/Praxen
Fläche: 209 m²
Etage: 5. OG
22,50 € pro m²     
G.573.007
Büro/Praxen
Fläche: 2.265 m²
Etage: 1
22,50 € pro m²     
G.573.003
Büro/Praxen
Fläche: 4.343 m²
Etage: 2
22,50 € pro m²     
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Objektbeschreibung

Neubaubüros mit Loftcharakter PROVISIONSFREI zu vermieten.

Die Highlights:
- Moderne Bürowelt mit Loftcharakter
- Private Roof Terraces mit Alpenblick
- Große Innenhöfe mit Freitreppen
- State-of-the-Art Gebäudetechnik (allseitiger außenliegender Sonnenschutz, Hohlraumboden etc.)
- Optional: Kühlung mittels Kühlsegeln; Lüftung
- Hybridfläche im Erdgeschoss von gesamt ca. 3000 m² mit stützenfreiem Mittelbereich über 40,00 x 12,00 m und 4,50 m lichte Raumhöhe mit loftigem Oberlichtband (Makerspaces) und einer erhöhten Traglast mit 10 kN/m²
- Aufzüge sind Euro-Paletten geeignet
- 300 Stellplätze in 2-geschossiger Tiefgarage

Energieangaben (ENEV): ohne Energieausweis gültig bis , Energieträger: ,

Ausstattung

Lage

Moderne Büroflächen mit exzellenter Infrastruktur in Obersendling.

- Sehr gute ÖPNV-Anbindung durch unmittelbaren S-Bahn-Zugang sowie BOB und Meridian (Haltestelle Siemenswerke)
- U-Bahnhaltestelle Obersendling fußläufig erreichbar
- Gute Erreichbarkeit mit dem PKW über den Mittleren Ring, die Wolfratshausener Straße und die A95
- A95, A995 uns A96 in unter 10 Minuten erreichbar
- E-Tankstellen, Bike-Storage-Room mit privaten Spinden im Objekt

Sonstiges

Angaben gem. §16a EnEV 2014: Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, liegt noch kein Energieausweis vor. Gerne reichen wir Ihnen diesen auf Anfrage nach.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per e-mail oder Telefon!

Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.

Wir bieten eine Vielzahl weiterer provisionsfreier Objekte im Münchener Stadtgebiet an. Gerne nehmen wir Ihre Suchanforderungen auf und stellen Ihnen eine individuelle Objektauswahl nach Ihren Wünschen zusammen.

Ihr Ansprechpartner

Frau Maren Holtkötter
089 203 303 - 80
mh@etmyer.de

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