Provisionsfrei - Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Kapitalanlage mit hohem Entwicklungspotenzial provisionsfrei im Alleinauftrag zu verkaufen.

Die Highlights:
- rd. 229.000 EUR Jahresmiete
- Mietvertrag mit Festlaufzeit bis 2028
- hervorragender Objektzustand
- zeitgemäße Gebäudetechnik z.B. 78 kW-Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher
- baurechtliche Untersuchung des Verkäufers sieht Entwicklungspotenzial auf rd. 4.700 m² BGF

Energieangaben (ENEV): Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 23.08.2032, Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe, Strombedarf: 24 kWh/(m²a) Wärmebedarf: 122 kWh/(m²a)

Das Verkaufsobjekt liegt in rd. 13 km westlich von München in Puchheim.
Das Objekt befindet sich im „Gewerbepark Puchheim Nord“, ca. 12 Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt.
Im Gewerbepark Nord sind vom Ein-Mann-Betrieb bis hin zu global agierenden Unternehmen mit Weltmarktführerstellung alle unternehmerischen Facetten anzutreffen. Ob Bürokomplex, Lagerhalle oder automatisierte Produktionsstraße – diverse Nutzungsarten in den verschiedensten Dimensionen werden hier umgesetzt.
Die Autobahnauffahrten zur A 8, A 99 und A 96 sind von hier gut erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per e-mail oder Telefon!

Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.

Wir bieten eine Vielzahl weiterer provisionsfreier Objekte im Münchener Stadtgebiet an. Gerne nehmen wir Ihre Suchanforderungen auf und stellen Ihnen eine individuelle Objektauswahl nach Ihren Wünschen zusammen.