Hochwertige Büros mit hervorragender S-Bahnanbindung

Obj-ID: G.007.015 St.-Martin-Straße 58, 81541 München
Mietpreisspanne 22,00 Kaufpreis
Bürofläche375 m²
Mietzins pro qm22 €
Nebenkosten pro qm4 €
ProvisionsfreiJa
Baujahr2012
Stellplätze5 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete)
Etage1. OG
Verfügbar absofort
Bürofläche375 m²
Mietzins pro qm22 €
Nebenkosten pro qm4 €
ProvisionsfreiJa
Baujahr2012
Stellplätze5 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete)
Etage1. OG
Verfügbar absofort
Verfügbare Einheiten
 
Objektbeschreibung

Büroeinheit mit Neubaustandard PROVISIONSFREI zu vermieten.

Die Highlights:
- architektonisch sehr ansprechendes Objekt mit schönem Innenhof
- anspruchsvoll gestaltete Eingangsbereiche
- schöne Dachterrassen zur gemeinsamen Nutzung (im Mietpreis inkludiert)
- Elektro-Ladesäulen vorhanden
- hochwertige technische Ausstattung: Kühldecke (in Abhangdecke integriert) mit Akustikfunktion, Be- und Entlüftung, Hohlraumboden, CAT-7-Verkabelung
- gelungener, hochwertiger Mietermix im Objekt inklusive Kindertagesstätte, Pilatesstudio und Restaurant

Energieangaben (ENEV): Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 14.09.2022, Energieträger: Fernwärme, Strombedarf: 20,7 kWh/(m²a) Wärmebedarf: 65,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Beste Lage im Münchener Osten

- zentrale, dennoch ruhige Lage in einer gewachsenen Umgebung mit Wohn- und Bürobauten in der Nachbarschaft
- kurze Entfernung zum begehrten "werksviertel"
- hervorragende Anbindung an den ÖPNV durch Lage unmittelbar an der S-Bahn-Haltestelle St.-Martin-Straße (S3, S7)
- gute Erreichbarkeit mit dem PKW über den Mittleren Ring; wenige Minuten Fahrentfernung zu den Autobahnen A995 und A8

Sonstiges

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Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.

Wir bieten eine Vielzahl weiterer provisionsfreier Objekte im Münchener Stadtgebiet an. Gerne nehmen wir Ihre Suchanforderungen auf und stellen Ihnen eine individuelle Objektauswahl nach Ihren Wünschen zusammen.

Ihr Ansprechpartner
  • Nicole Dautel

Frau Nicole Dautel
+49 89 203 303 80
nd@etmyer.de

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