VERKAUFT - Sonniges Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern und kleinem ruhigen Südgarten in München-Pasing zu verkaufen

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Pasing-Laim in einer ruhigen Nebenstraße fussläufig zum Westbad und zur Agnes-Bernauer Straße.

Das Haus hat 6 Zimmer und eine Nettowohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Wohn- Esszimmer und eine Gäste-WC. Das Wohnzimmer öffnet sich nach Süden zum ca. 136 m² großen, ruhigen und sonnigen Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad und im Dachgeschoss 2 weitere Zimmer. Im Keller gibt es einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Hobbyraum.

In den Wohn- und Schlafzimmern ist ein Laminat, in der Diele, der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt.

In 2008 wurde eine neue Buderus Niedrigenergieheizung (Ölzentralheizung mit 3.000 l Kellertank) eingebaut.

Zum Haus gehört ferner eine Einzelgarage in fußläufiger Entfernung, die im Kaufpreis bereits inkludiert ist.

In unmittelbarer Nähe zum Grundstück grenzt eine große öffentliche Grünfläche mit einem Kinderspielplatz zum Tollen und Spielen für die Kinder an.

Energieangaben (ENEV): Bedarfsausweis gültig bis 24.04.2028, Energieträger: Öl,

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufweite und/ oder in Pasing. Das Westbad liegt ebenfalls nur ca. ca. 10 Gehminuten entfernt.


Gute MVV-Anbindung: Mit der Buslinie 130 (Pasing - Bf.-Harras), dessen Haltestelle ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt liegt, gelangen Sie in nur 6 Minuten zum Pasinger Bahnhof. Am Pasinger Bahnhof haben Sie Anschluss zu den S-Bahnlinien (S3, S4, S6, S8) und zu den Regional- und Fernzügen der Bahn. Das Haus liegt zwischen der S-Bahnstation "Laim" und dem "Pasinger Bahnhof" (jeweils ca. 1,7 km entfernt).

Was dieses Angebot ausmacht:

- Das Reihenhaus liegt schön ruhig im Stadtteil Pasing-Laim in unmittelbarer Nähe zu einer öffentlichen Grünfläche mit Kinderspielplatz
- Sonniges Grundstück mit Südausrichtung
- Gewachsene Nachbarschaft mir einer Wohnbebauung und idyllisch angelegten Gärten


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Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis. Diese ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrags.


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