Büroetage mit 360° Panoramablick zur Untermiete

Obj-ID: G.047.015 Landsberger Str. 110, 80339 München
Mietpreisspanne Kaufpreis Gesamtfläche 554 m²
Bürofläche554 m²
Gesamtfläche554 m²
Mietzins pro qm21 €
Nebenkosten pro qm6,20 €
ProvisionsfreiJa
Baujahr2003
Stellplätze4 Tiefgaragenstellplätze à 120 € (Miete)
Etage17
Verfügbar abkurzfristig
Bürofläche554 m²
Mietzins pro qm21 €
Nebenkosten pro qm6,20 €
ProvisionsfreiJa
Baujahr2003
Stellplätze4 Tiefgaragenstellplätze à 120 € (Miete)
Etage17
Verfügbar abkurzfristig
Verfügbare Einheiten
 
Objektbeschreibung

Büroetage mit 360° Panoramablick an der S-Bahnstammstrecke im E.T.MYER Alleinauftrag

Die Highlights:
- Landmark-Building im Münchner Westend direkt am Mittleren Ring gelegen
- Helles großzügiges Büro mit außergewöhnlichem 360° Panoramablick über München und bis zu den Alpen
- Sehr gute MVV-Anbindung: S-Bahnstation "Donnersberger Brücke" (Stammstrecke) nur 200 m entfernt
- Hochwertiger Innenausbau mit raumhohen Ganzglastrennwänden zum Flur
- Teeküche
- Regelbare Kühldecken für ganzjährig optimales Raumklima
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Sonnenschutzanlage
- öffenbare Fenster
- CAT7-Verkabelung
- Hochwertig ausgestattete Radlerdusche mit WC zur exklusiven Nutzung Im UG
- Concierge-Service für die Mieter im Haus
- LEED Gold Zertifizierung
- Untermiete bis 04/2025

Energieangaben (ENEV): Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 01.03.2020, Energieträger: Fernwärme, Wärmebedarf: 105,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Lage

- sehr gute MVV-Anbindung: Die S-Bahnstation "Donnersberger Brücke" (Stammstrecke) befindet sich in nur 200 m Entfernung
- hervorragende Erreichbarkeit mit dem PKW über den Mittleren Ring und die Landsberger Straße
- Sehr gute Infrastruktur: Restaurants und Kantinen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Im Gebädue befindet sich ein Supermarkt/ Bäcker

Sonstiges

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Untermietfläche bis min. 30.04.2025.

Das Büro kann bei Bedarf auch vollmöbliert übernommen werden.

Der Mietvertrag sieht eine Indexmiete mit jährlicher Anpassung vor.

Eine umsatzsteuerfreie Vermietung ist ebenfalls möglich.


Wir bieten eine Vielzahl weiterer provisionsfreier Objekte im Münchener Stadtgebiet an. Gerne nehmen wir Ihre Suchanforderungen auf und stellen Ihnen eine individuelle Objektauswahl nach Ihren Wünschen zusammen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner
  • Nicole Dautel

Frau Nicole Dautel
+49 89 203 303 80
nd@etmyer.de

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