Im E.T. MYER Alleinauftrag: "NOCKHERBERG MITTE" - Kleine Büro-/ Ladeneinheit zu mieten

Obj-ID: G.632 Regerstraße 74, 81541 München / Au-Haidhausen
Mietpreisspanne Kaufpreis Gesamtfläche 68 m²
Bürofläche68 m²
Gesamtfläche68 m²
Mietzins pro qm19,50 €
ProvisionsfreiJa
Baujahr2021
EtageHochparterr
Verfügbar abApril 2021
Bürofläche68 m²
Mietzins pro qm19,50 €
ProvisionsfreiJa
Baujahr2021
EtageHochparterr
Verfügbar abApril 2021
Verfügbare Einheiten
 
Objektbeschreibung

Im E.T. MYER Alleinauftrag: "NOCKHERBERG MITTE" - Kleine Büro/-Ladeneinheit zu mieten

- Bis April 2021 entsteht entlang der Regerstraße im Stadtteil Au-Haidhausen ein Wohnensemble mit kleinen
Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss zur Nahversorgung.
- Die kleine Büro-/ Ladeneinheit mit ca. 67,50 m² (BGF) befindet sich im Hochparterre zum Innenhof.
- Die Einheit wird mit Parkett, Bodentanks, Kabelkanälen und einem Klima-Splitgerät ausgestattet. Zu der Einheit gehört
ferner ein Kellerabteil mit ca. 7,50 m² (NGF).
- Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, die auch von Kunden gegen ein Entgelt (24/7) genutzt werden kann.
Der Mietpreis für Dauerparker liegt bei voraussichtlich 80,00 €/ Mon.
- Laut Bebauungsplan Nr. 2076 ist eine neue Trambahnhaltestelle vor dem Objekt geplant.

Energieangaben (ENEV): In Erstellung gültig bis , Energieträger: ,

Ausstattung

Lage

Zwischen Hoch-, Pöppel- und Regerstraße entsteht im Stadtteil Au-Haidhausen bis 2023 ein neues Stadtquartier mit 1.500 Wohnungen für bis zu 3.500 Menschen mit großzügigen Grünflächen, Spielplätzen, Kitas, Restaurants und Läden.

Der Rosenheimer Platz (S-Bahnstammstrecke) liegt nur eine Tramhaltestelle (Linie 15 + 25) oder 10 Gehminuten entfernt.

Laut Bebauungsplan Nr. 2076 ist außerdem in der Regerstraße eine zusätzliche Trambahnhalte vor dem neuen Wohnensemble geplant.

Sonstiges

Angaben gem. §16a EnEV 2014: Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, liegt noch kein Energieausweis vor. Gerne reichen wir Ihnen diesen auf Anfrage nach.

- Mietvertragslaufzeit min. 5 Jahre
- Wertsicherung/ pauschalisierter Inflationsausgleich entsprechend VPI
- Kaution: 3 Monatsmieten (brutto) zzgl. USt.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-mail oder Telefon!


Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.


Wir bieten eine Vielzahl weiterer provisionsfreier Objekte im Münchener Stadtgebiet an. Gerne nehmen wir Ihre Suchanforderungen auf und stellen Ihnen eine individuelle Objektauswahl nach Ihren Wünschen zusammen.

Ihr Ansprechpartner
  • Nicole Dautel

Frau Nicole Dautel
+49 89 203 303 80
nd@etmyer.de

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

* Pflichtfelder