Ehemaliges Bauernhaus in traumhafter Lage bei Dießen am Ammersee

Obj-ID: G.583 , 86911 Dießen a. Ammersee
Mietpreisspanne Kaufpreis 980.000 €
Wohnfläche318 m²
Grundstücksgröße2.279 m²
Kaufpreis980.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. USt.
Wohnfläche318 m²
Grundstücksgröße2.279 m²
Kaufpreis980.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. USt.
Objektbeschreibung

IM E.T. MYER - RE.MODEL ALLEINAUFTRAG ZU VERKAUFEN:

Das ehemalige Bauernhaus im malerischen Weiler Bischofsried, das zusammen mit dem ebenfalls zum Verkauf stehenden benachbarten Gebäudeensemble (Scout-ID 112578627) zwischen 1961 bis 1997 als Kinderheim und von 1997 bis 2015 als Therapiezentrum genutzt wurde. Aktuell bis einschließlich 31.12.2019 wird die Liegenschaft vom Freistaat Bayern noch als Asylzentrum genutzt.

Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig, bietet aber auf Grund seiner einmaligen Lage die Chance sich seinen Traum vom Wohnen und Arbeiten auf dem Lande zu verwirklichen.

Energieangaben (ENEV): In Erstellung gültig bis , Energieträger: ,

Ausstattung

Lage

Bischofsried war früher ein Ortsteil der ehemals selbstständigen Gemeinde St. Georgen, die aber bereits Ende der 30er Jahre nach Dießen am Ammersee eingemeindet wurde.

Bischofsried liegt auf einer malerischen Anhöhe nur ca. 3.5 km außerhalb des Ortszentrums von Dießen, das am Südwestende des Ammersees in einer fast parkartigen Landschaft liegt. Westlich ist der Ort von Wiesen und Feldern mit sanft ansteigenden Höhenzügen umgeben, südlich schließt sich das Naturschutzgebiet Ammermoor an.

Dießen hat eine perfekte Infrastruktur und zählt mit seinen rund 10.000 Einwohnern zu den beliebtesten Orten am Ammersee. Die unmittelbare Nähe zum See mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und seinem geschichtsträchtigen Dorfkern machen Dießen zu etwas Besonderem. Die Gemeinde ist auch für ihr ganzjähriges künstlerisches und kulturelles Angebot bekannt.

Sonstiges

Das „Dr. Waldmann“-Haus, ein ehemaliges Bauernhaus, liegt planungsrechtlich im Außenbereich §35 BauGB und genießt grundsätzlich Bestandsschutz. Umnutzungen, bauliche Veränderungen und ggf. auch Erweiterungen sind im eng gesteckten Rahmen des §35 BauGB zulässig, aber im Einzelfall vom zukünftigen Eigentümer zu prüfen und mit dem Landratsamt zu verifizieren. Nähere Angaben hierzu gerne auf Anfrage.


Ein Wiesengrundstück mit ca. 9.070 m² (27.000,00 €) und ein Waldgrundstück mit ca. 21.210 m² (105.000,00 €) in direkter Nachbarschaft können ebenfalls mit dieser Immobilie erworben werden.


Besichtigungen sind AB SEPTEMBER möglich. Kontaktieren Sie mich gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.



RE.MODEL - IMMOBILIEN MIT VERGANGENHEIT

Verfügbare Einheiten
 
Ihr Ansprechpartner
  • Nicole Dautel

Frau Nicole Dautel
004989 20330380
nd@etmyer.de

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