Neubaubüros mit hervorragender S-Bahnanbindung

Büroeinheit mit Neubaustandard PROVISIONSFREI zu vermieten.

Die Highlights:
- Architektonisch sehr ansprechendes Objekt mit schönem Innenhof
- Anspruchsvoll gestaltete Eingangsbereiche
- Schöne Dachterrassen zur gemeinsamen Nutzung (im Mietpreis inkludiert)
- Elektro-Ladesäulen vorhanden
- Hochwertige technische Ausstattung: Kühldecke (in Abhangdecke integriert), Akustikdecke, Be- und Entlüftung, Hohlraumboden, CAT-7-Verkabelung
- Gelungener, hochwertiger Mietermix im Objekt inklusive Kindertagesstätte, Pilatesstudio und Restaurant

Energieangaben (ENEV): Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 14.09.2022, Energieträger: Fernwärme, Strombedarf: 20,7 kWh/(m²a) Wärmebedarf: 65,3 kWh/(m²a)

Büros in zentraler, dennoch ruhiger Lage in einer gewachsenen Umgebung mit Wohn- und Bürobauten in der Nachbarschaft.

- Hervorragende Anbindung an den ÖPNV durch Lage unmittelbar an der S-Bahn-Haltestelle St.-Martin-Straße
- Gute Erreichbarkeit mit dem PKW über den Mittleren Ring; wenige Minuten Fahrentfernung zu den Autobahnen A995 und A8
- Kurze Entfernung zum begehrten "Werksviertel"
- Gastronomie in direkter Nachbarschaft

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per e-mail oder Telefon!

Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.

Wir bieten eine Vielzahl weiterer provisionsfreier Objekte im Münchener Stadtgebiet an. Gerne nehmen wir Ihre Suchanforderungen auf und stellen Ihnen eine individuelle Objektauswahl nach Ihren Wünschen zusammen.